The Black Swamp
Cock Ring

Nobody has named the buyers of One SeaGate. That they are local is the broker’s wordNadie ha nombrado a los compradores de One SeaGate. Que sean locales lo dice el corredor

Toledo’s tallest building has been sold, and the only account of who bought it comes from the firm that brokered the deal for both sides. An unnamed Reichle Klein Group spokesperson told 13abc that the buyers are local investors. The firm has not named them, nobody else has confirmed that description, and no one can check it while the purchaser is anonymous. On Friday evening the Lucas County auditor’s file still showed the tower in the name of One Seagate Partners LLC. No transfer has been recorded, no price has been filed, and no buyer has a name.El edificio más alto de Toledo se vendió, y la única descripción de quién lo compró viene de la firma que representó a ambas partes en la operación. Un portavoz de Reichle Klein Group, sin identificar, dijo a 13abc que los compradores son inversionistas locales. La firma no los ha nombrado, nadie más ha confirmado esa descripción y nadie puede comprobarla mientras el comprador sea anónimo. El viernes por la tarde, el expediente del auditor del condado de Lucas seguía mostrando la torre a nombre de One Seagate Partners LLC. No se ha registrado ninguna transferencia, no se ha declarado ningún precio y ningún comprador tiene nombre.

The tower and the ground it stands on have different owners. One company holds the building. Another holds the land. Both answer to the same suite number at 250 Broadway in New York. Nothing on file says whether the sale included the ground or only the building — and those are two very different deals.La torre y el suelo sobre el que se levanta tienen dueños distintos. Una empresa posee el edificio. Otra posee el terreno. Las dos responden al mismo número de oficina en el 250 de Broadway, en Nueva York. Nada en el expediente dice si la venta incluyó el terreno o solo el edificio, y son dos operaciones muy distintas.

The last time the tower sold, the price was public: $40 million, in cash, in August 2007. The buyer’s paperwork named AmTrust Realty Corp., and the county collected a $120,000 fee on the transfer. Before that it had gone for $1 million in 2006, and for nothing at all in 2004, when the Owens-Illinois arm that built it signed it away. O-I moved out two years later.La última vez que la torre se vendió, el precio fue público: 40 millones de dólares, en efectivo, en agosto de 2007. Los papeles del comprador nombraban a AmTrust Realty Corp., y el condado cobró 120.000 dólares por el traspaso. Antes había pasado por un millón en 2006, y por nada en absoluto en 2004, cuando la filial de Owens-Illinois que la construyó la cedió. O-I se mudó dos años después.

Today the county values the whole site — tower and ground together — at $9.57 million. That is less than a quarter of what it fetched in 2007.Hoy el condado valora el conjunto — torre y terreno — en 9,57 millones de dólares. Es menos de una cuarta parte de lo que se pagó en 2007.

Somebody has been arguing about that number for a long time. Eight times since 2008, a formal complaint has been filed against the tower’s valuation — most recently in the spring of last year, heard that August. One is still open. The record shows the complaints but not who brought them, and that matters: an owner files to push a value down, a school district files to push it up.Alguien lleva mucho tiempo discutiendo esa cifra. Ocho veces desde 2008 se ha presentado una reclamación formal contra la valoración de la torre; la más reciente, en la primavera del año pasado, vista aquel agosto. Una sigue abierta. El expediente muestra las reclamaciones, pero no quién las presentó, y eso importa: un propietario reclama para que el valor baje; un distrito escolar, para que suba.

The tower pays $308,843 a year in property taxes. Just under two-thirds of that — $174,678 — goes to Toledo Public Schools. The bill is current. The last payment cleared on July 31.La torre paga 308.843 dólares al año en impuestos a la propiedad. Poco menos de dos tercios — 174.678 dólares — van a las escuelas públicas de Toledo. La cuenta está al día. El último pago se liquidó el 31 de julio.

The city of Toledo owns land on two sides of whatever was sold: the riverfront park at the tower’s foot, and the old Sofitel hotel concourse next door, which it has held since 1983.La ciudad de Toledo posee terreno por dos costados de lo que sea que se haya vendido: el parque ribereño al pie de la torre y el antiguo vestíbulo del hotel Sofitel contiguo, que tiene desde 1983.

Reichle Klein Group represented both sides. Ryan Miller, a senior vice president, acted for the buyer; Harlan Reichle, the firm’s president and chief executive, and sales associate Chad Ulmer acted for the seller. “One SeaGate is more than an office building — it is an iconic part of Toledo’s skyline and an important piece of our downtown,” Reichle said. The firm has not named the purchaser, and until the deed reaches the recorder there is no public document that does. This paper will be reading for it.Reichle Klein Group representó a ambas partes. Ryan Miller, vicepresidente sénior, actuó por el comprador; Harlan Reichle, presidente y director ejecutivo de la firma, y el asociado de ventas Chad Ulmer actuaron por el vendedor. «One SeaGate es más que un edificio de oficinas: es una parte icónica del perfil urbano de Toledo y una pieza importante de nuestro centro», dijo Reichle. La firma no ha nombrado al comprador, y hasta que la escritura llegue al registrador no existe documento público que lo haga. Este diario estará pendiente.