The Lake Erie
Inquiry

Nadie ha nombrado a los compradores de One SeaGate. Que sean locales lo dice el corredor

El edificio más alto de Toledo se vendió, y la única descripción de quién lo compró viene de la firma que representó a ambas partes en la operación. Un portavoz de Reichle Klein Group, sin identificar, dijo a 13abc que los compradores son inversionistas locales. La firma no los ha nombrado, nadie más ha confirmado esa descripción y nadie puede comprobarla mientras el comprador sea anónimo. El viernes por la tarde, el expediente del auditor del condado de Lucas seguía mostrando la torre a nombre de One Seagate Partners LLC. No se ha registrado ninguna transferencia, no se ha declarado ningún precio y ningún comprador tiene nombre.

La torre y el suelo sobre el que se levanta tienen dueños distintos. Una empresa posee el edificio. Otra posee el terreno. Las dos responden al mismo número de oficina en el 250 de Broadway, en Nueva York. Nada en el expediente dice si la venta incluyó el terreno o solo el edificio, y son dos operaciones muy distintas.

La última vez que la torre se vendió, el precio fue público: 40 millones de dólares, en efectivo, en agosto de 2007. Los papeles del comprador nombraban a AmTrust Realty Corp., y el condado cobró 120.000 dólares por el traspaso. Antes había pasado por un millón en 2006, y por nada en absoluto en 2004, cuando la filial de Owens-Illinois que la construyó la cedió. O-I se mudó dos años después.

Hoy el condado valora el conjunto — torre y terreno — en 9,57 millones de dólares. Es menos de una cuarta parte de lo que se pagó en 2007.

Alguien lleva mucho tiempo discutiendo esa cifra. Ocho veces desde 2008 se ha presentado una reclamación formal contra la valoración de la torre; la más reciente, en la primavera del año pasado, vista aquel agosto. Una sigue abierta. El expediente muestra las reclamaciones, pero no quién las presentó, y eso importa: un propietario reclama para que el valor baje; un distrito escolar, para que suba.

La torre paga 308.843 dólares al año en impuestos a la propiedad. Poco menos de dos tercios — 174.678 dólares — van a las escuelas públicas de Toledo. La cuenta está al día. El último pago se liquidó el 31 de julio.

La ciudad de Toledo posee terreno por dos costados de lo que sea que se haya vendido: el parque ribereño al pie de la torre y el antiguo vestíbulo del hotel Sofitel contiguo, que tiene desde 1983.

Reichle Klein Group representó a ambas partes. Ryan Miller, vicepresidente sénior, actuó por el comprador; Harlan Reichle, presidente y director ejecutivo de la firma, y el asociado de ventas Chad Ulmer actuaron por el vendedor. «One SeaGate es más que un edificio de oficinas: es una parte icónica del perfil urbano de Toledo y una pieza importante de nuestro centro», dijo Reichle. La firma no ha nombrado al comprador, y hasta que la escritura llegue al registrador no existe documento público que lo haga. Este diario estará pendiente.